Et Jijing Qinyuan ?
Récemment, les discussions sur « Jijing Qinyuan » sont devenues de plus en plus populaires sur les principales plateformes sociales et forums immobiliers. En tant que projet résidentiel émergent, la réputation de Jijing Qinyuan, ses installations annexes, sa situation géographique, etc. sont devenus le centre de l'attention des internautes. Cet article analysera la situation réelle de Jijing Qinyuan sous plusieurs dimensions en fonction des sujets d'actualité et du contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Résumé des sujets d'actualité sur Internet (10 derniers jours)
| Catégorie de sujet | Popularité des discussions (index) | Point principal |
|---|---|---|
| situation géographique | 85% | À proximité de la station de métro, mais les installations commerciales environnantes ne sont pas encore terminées. |
| Conception de maison | 78% | Les unités principales d'une superficie de 89-120㎡ ont un taux d'occupation élevé et de bonnes critiques en matière d'éclairage. |
| Qualité des services immobiliers | 65% | Réponse 24 heures sur 24, mais certains propriétaires ont signalé une fréquence de nettoyage insuffisante |
| rapport qualité/prix | 72% | Par rapport au prix moyen de l'immobilier dans la même zone, il est inférieur de 8 à 12 %. |
2. Analyse des principaux avantages
1.Confort de transport exceptionnel: Selon les données Amap, le projet se situe à seulement 8 minutes à pied de la ligne 3, et le trajet jusqu'au centre-ville prend en moyenne 22 minutes pendant la pointe du matin.
2.De riches ressources écologiques: Le projet dispose de son propre jardin central de 18 000 mètres carrés et il y a 2 parcs municipaux dans un rayon de 3 kilomètres autour des environs. La qualité de l'air est 15 % meilleure que la moyenne urbaine.
3.Système de maison intelligente: Toute la maison est équipée en standard de solutions de maison intelligente Xiaomi, qui prennent en charge la commande vocale de l'éclairage, de la climatisation et d'autres équipements. La configuration technologique est rare dans des biens de la même gamme de prix.
3. Commentaires sur les problèmes potentiels
| Type de question | Proportion de plaintes | Cas typiques |
|---|---|---|
| qualité de construction | 23% | Un propriétaire a signalé des défauts dans la couche imperméable de la salle de bain. |
| gestion du stationnement | 18% | Configuration insuffisante des bornes de recharge dans les garages souterrains |
| Division du district scolaire | 15% | Non inclus dans le périmètre de zonage des écoles primaires clés |
4. Données de comparaison horizontale
| Comparer les articles | Ji Jing Qin Yuan | Concurrent A dans la même région | Concurrent B dans la même région |
|---|---|---|---|
| Prix moyen (yuan/㎡) | 42 800 | 46 500 | 48 200 |
| Rapport surface au sol | 2.1 | 2.8 | 3.0 |
| taux de verdissement | 35% | 28% | 25% |
| Frais de propriété (yuans/mois/㎡) | 3.8 | 4.5 | 5.2 |
5. Conseils d'experts
1.J'ai juste besoin d'acheteurs de maison: La priorité peut être donnée à l'appartement de trois chambres de 89㎡, le prix total est contrôlable et les fonctions sont complètes, mais il est recommandé de vérifier les détails de construction de la salle modèle sur place.
2.acheteur d'amélioration: Les unités de plus de 120㎡ sont équipées de doubles balcons, mais il convient de veiller à ce que le ratio de places de stationnement (actuellement 1:0,8) réponde à la demande.
3.Clientèle d'investissement: Le taux de rendement locatif du projet est d'environ 3,2%, ce qui est inférieur à celui des appartements du quartier des affaires mais présente une plus grande stabilité et convient à une détention à long terme.
Résumé: Jijing Qinyuan jouit d'une forte compétitivité sur le marché grâce à son avantage en matière de prix et à la solidité de ses produits, mais la maturité des installations de soutien a encore besoin de temps pour être améliorée. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de procéder à des inspections sur place et à des comparaisons multidimensionnelles.
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